Λουτράκι Καζίνο: Της....επιστολής το κάγκελο. Δείτε τη νέα επιστολή Ν. Ρεμαντά και τα νοήματά της.

Διοικούντες και δημοτικοί άρχοντες σε διαρκή ανταλλαγή επιστολών, και στη μέση το συμφέρον του τόπου.

-- Οι μεν -του δήμου- πετάνε μόνιμα τη μπάλα στη κερκίδα, αφήνοντας -ως άλλοι ΓΑΠ- να πάει το θέμα στο απροχώρητο, και μετά να....αποδεχθούν τη μετατροπή για τη σωτηρία του τόπου, δημιουργώντας ένα deja vu του μνημονίου (να δω τι θα επιλέξει ως τοποθεσία ο Λογοθέτης αντί για Καστελόριζο). Είναι πραγματικά κρίμα για το τόπο που σε αυτή την εποχή που απαιτούνται αποφάσεις, γνώσεις και τσαγανό, μας έτυχε μια δημοτική αρχή άσχετων, ανεπαρκών και αναποφάσιστων.
-- Οι δε -του καζίνο- σε ατέρμονες επιστολές με νομικίστικους και επιχειρησιακούς όρους και συντάξεις, εξωθώντας την κατάσταση στα άκρα, χωρίς να αναλαμβάνουν δεσμεύσεις, ενώ έντεχνα προσπαθούν να υποκρύψουν την πραγματική τους θέση (όπως φαίνεται ξεκάθαρα αν διαβαστεί σωστά η νέα επιστολή του κου Ν. Ρεμαντά)....

Το τραγικότερο όλων για το τόπο είναι, ότι ενώ αυτές οι συζητήσεις και επικοινωνίες (κατά δήλωση του κου Ρεμαντά) έχουν ξεκινήσει προ πολλών μηνών, οι γνώστες αυτής της κατάστασης κ.κ. Κ. Λογοθέτης και Π. Παύλου, σε συνδυασμό με την ανίερη αποδοχή της κατάστασης από τα άλλα μέλη του ΔΣ της Λουτράκι ΑΕ, άφησαν την κατάσταση να φτάσει στο απροχώρητο, ενώ θα μπορούσε να ξεκινήσει η διαδικασία πολύ νωρίτερα (π.χ πριν την θερινή σεζόν, όπου ακόμη η έλευση τζίρου και ρευστότητας ήταν μπροστά και όχι παρελθόν).
Οι πολιτικές ευθύνες, ειδικά του δημάρχου Κ. Λογοθέτη, είναι τεράστιες, ενώ ακόμη και σήμερα, υπεκφεύγει μέσα από ανταλλαγή επιστολών και συνεντεύξεων, μη παίρνοντας σαφή θέση, ούτε καταθέτοντας ένα ξεκάθαρο πλαίσιο προτάσεων.
Μεγάλες είναι και οι ευθύνες και των επικεφαλής των συνδυασμών, οι οποίοι αντί να έχουν ξεσηκώσει τους δημότες και να απαιτούν λύσει, ειδικά όταν γνωρίζουν ότι ο εν λόγω δήμαρχος, απόρροια της ανεπάρκειας του και του μηδενικού του έργου έχει χάσει ακόμη και την πλειοψηφία στο δημοτικό συμβούλιο, απλά κοιτούν και περιμένουν να επιρρίψουν ευθύνες, ή να μας πουν με νόημα..."τα έλεγα εγώ". Τότε θα είναι αργά κύριοι.

Και φτάνουμε στη νέα επιστολή του διαχειριστή της κοινοπραξίας κου Ν. Ρεμαντά (δείτε τη κάτωθι).
Ξεχωρίζω 3 βασικά στοιχεία, για να γίνει ξεκάθαρο σε όλους τι υποκρύπτουν τα αναφερόμενα, και ποια θα είναι η "νέα τάξη πραγμάτων" στη (εάν γίνει) νέα Ανώνυμο Εταιρεία.
Α. Γίνεται ξεκάθαρη η διαδικασία "Διάθεσης Νέων Μετοχών" όταν γίνει η μετατροπή, ούτως ώστε να εξασφαλιστούν τα κεφάλαια. Σε ποιούς θα καταλήξουν οι νέες μετοχές; Θα υπάρξει αλλαγή των μετοχικών σχέσεων; Πόσες θα είναι οι νέες μετοχές; Τι θα σημαίνει αυτό για τη Λουτράκι ΑΕ; Πως θα εξασφαλιστεί η μετοχική της σχέση;
B. Η νέα Επιστολή, δείχνει με σαφήνεια την πρόθεση των μετόχων να καλύψουν τις υποχρεώσεις (στο μεγαλύτερο τους μέρος), μέσω ομολογιακών δανείων, τα οποία μπορεί να είναι μετατρέψιμα σε μετοχές. Αν δείτε ξαφνικά μια τράπεζα (ειδικά μια που μεγάλωσε πολύ απότομα), να είναι ο βασικός μέτοχος και ελεγκτής ή αν δείτε ένα fund να είναι βασικός μέτοχος, θα έχετε καταλάβει που έχει πάει το πράγμα, και πόσο πραγματικά ήταν διατεθιμένοι οι νυν μέτοχοι να βάλουν το χέρι στη τσέπη. Κύριοι μέτοχοι, το θέμα για να μην το κουράζουμε είναι απλό. Όπως με τα κέρδη, αυτά διατίθονταν στην CHL και διανέμονταν κατά το δοκούν όλα αυτά τα -κερδοφόρα- χρόνια, έτσι και θα πρέπει να γίνει για τις υποχρεώσεις. Πάρτε ομολογιακά και ότι άλλα δάνεια στη CHL και καλύψτε τις υποχρεώσεις που δημιουργήσατε μέσα από την λειτουργία της επιχείρησης και τις άσκοπες επενδύσεις.
Γ. Φαίνεται ξεκάθαρα η πρόθεση για την διαχείριση και το management της εταιρείας, όπου στη περίπτωση της μετατροπής θα είναι απόφαση της πλειοψηφίας του ΔΣ, ήτοι του μεγαλύτερου μετόχου, κατά συνέπεια η Λουτράκι Α.Ε, θα είναι και φτωχός συγγενής, και δεν θα έχει τα δικαιώματα του καθολικού ελέγχου που της δίνει το δικαίωμα του ομόρρυθμου μέλους σήμερα,

Τέλος, καμμία δέσμευση δεν υπάρχει αναφορικά με το επιχειρησιακό μέλλον, την μορφή της μετοχικής σχέσης της Λουτράκι ΑΕ, και το παρόν και μέλλον των εργαζομένων, ενώ παραθέτονται ασάφειες ως παραπέτασμα καπνού για όλα τα υπόλοιπα. 
Κλείνοντας να τονιστεί η σαφής προσπάθεια οικειοποίησης της άδειας του καζίνο μέσα από την συμμετοχή της σε μια Ανώνυμο Εταιρεία, κάτι θα καταστήσει ακόμη αδυνατότερη τη θέση της Λουτράκι ΑΕ.

Δείτε κάτωθι την επιστολή του Ν. Ρεμαντά προς τον δήμαρχο Κ. Λογοθέτη και τα μέλη του ΔΣ.

Αξιότιμε κύριε δήμαρχε,
η από 20.08.13 με αρ. πρωτ. 221 επιστολή σας, δυστυχώς δε συμβάλλει στην επίλυση του πιεστικού προβλήματος που αντιμετωπίζουμε.
Μάς δηλώνετε ότι αποφασίσατε «να εκκινήσει ο διάλογος με σκοπό τη μετατροπή της κοινοπραξίας και εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος θα μας κοινοποιήσετε ποιοι θα εκπροσωπήσουν τη Δημοτική Ανώνυμη Εταιρεία στις μεταξύ μας διαπραγματεύσεις».
Επίσης, η απόφασή σας περί ενάρξεως του διαλόγου, αναφέρετε ότι θα εγκριθεί από έκτακτη γενική συνέλευση της εταιρείας σας η οποία δεν δύναται να πραγματοποιηθεί προ 22 ημερών από τη σύγκλισή της. Αναρωτιόμαστε πως είναι δυνατόν να χαθεί τόσος χρόνος για την έγκριση ενάρξεως διαλόγου, όταν η κοινοπραξία δε δύναται να ανταποκριθεί στις στοιχειώδεις υποχρεώσεις της μέχρι την 04η Σεπτεμβρίου 2013. Άραγε δεν αρκεί μία απόφαση του δημοτικού συμβουλίου;
Αναφέρετε ότι κατά τη διάρκεια της διαδικασίας του διαλόγου ζητάτε τη χρηματοδότηση της κοινοπραξίας, άλλως η άρνηση της χρηματοδότησης θα εκληφθεί από εσάς «ως τυχόν νέα διλήμματα ως προς την απρόσκοπτη συνέχεια της λειτουργίας της κοινοπραξίας», που «θα αντιμετωπιστούν ως ενέργειες εχθρικές» προς εσάς. Δεν είναι κατανοητό πως ενώ το αντικείμενο του διαλόγου είναι κατά κύριο λόγο η επιβίωση της κοινοπραξίας δια της χρηματοδοτήσεως αυτής, εσείς να απαιτείτε την απρόσκοπτη χρηματοδότηση χωρίς να έχει επέλθει συμφωνία μεταξύ μας. Σε συνδυασμό με αυτό, στο σημείο 2, υπό τον τίτλο «Δηλώσεις», αναφέρετε ότι είπαμε ότι, «η διασφάλιση της βιωσιμότητας της Κοινοπραξίας για τους επόμενους 6 μήνες είναι δεδομένη», και ότι είμαστε υποχρεωμένοι να την εγγυηθούμε με την έναρξη διαλόγου χωρίς την ύπαρξη νέων τελεσιγράφων. Ουδέποτε είπαμε κάτι τέτοιο, και ως ανωτέρω ανεφέρθη, ο τρόπος και η μέθοδος χρηματοδότησης της κοινής επιχειρήσεώς μας, είναι το κύριο έργο και το περιεχόμενο του διαλόγου. Σε περίπτωση που θα ήμασταν σε θέση να την εγγυηθούμε, δε θα υπήρχε αντικείμενο διαλόγου.

Κύριε δήμαρχε και μέλη του δημοτικού συμβουλίου της «Τουριστική Λουτρακίου Α.Ε. ΟΤΑ - Λουτράκι Α.Ε.,
σε όλες τις συζητήσεις μας, στο πλαίσιο του διαχειριστικού συμβουλίου και στην επιστολή μου της 02ας Αυγούστου 2013, είναι σαφές ότι ενόψει της αδυναμίας της χρηματοδότησης της κοινοπραξίας πρότεινα ως λύση να μετατραπεί αυτή σε ανώνυμη εταιρεία, όχι διότι τούτο αποτελεί αυτοσκοπό, αλλά διότι είναι το μόνο μέσο προκειμένου να βρεθεί η αναγκαία χρηματοδότηση, ώστε να επιβιώσει η κοινή μας επιχείρηση μέσα στο πλαίσιο του χειμαζόμενου οικονομικού περιβάλλοντος.
Ο χρόνος που μας απέμεινε είναι πλέον ελάχιστος μετά τη ψήφιση του ν. 4152/2013 που αποκλείει την παράταση καταβολής των υποχρεώσεών μας προς το Δημόσιο.
Ομιλείτε ότι δεν είναι δυνατόν να εκβιάζεται η άποψή σας κατά τη διάρκεια του διαλόγου. Κατά καμία λογική, η απόλυτη και πιεστική ανάγκη για τη χρηματοδότηση της επιχειρήσεως, δεν μπορεί να θεωρείται ως εκβιασμός, ιδίως εάν λάβετε υπόψη σας ότι επανειλημμένως έχουμε δηλώσει ότι, κάθε άλλη λύση που τυχόν προταθεί, είναι καλοδεχούμενη.
Δεν αντιλαμβανόμεθα πως, παρασυρόμενοι προφανώς από δηλώσεις και σχόλια ενός εκπροσώπου εταιρείας που διαθέτει ένα μόνο εκπρόσωπο στο διοικητικό συμβούλιο της Club Hotel Loutraki S.A., μας θέτετε ως προϋπόθεση του διαλόγου την απόφαση όχι μόνο του διοικητικού μας συμβουλίου, αλλά και την έγκριση της ενάρξεως του διαλόγου από τη γενική συνέλευση της Club Hotel Loutraki S.A. Νομίζω ότι με αυτόν τον τρόπο εξυπηρετείτε, άθελά σας προφανώς, αλλότρια συμφέροντα και επεμβαίνετε σε εταιρικές υποθέσεις τρίτων.
Δεν κατανοούμε ποιο είναι το «άδικο αποτέλεσμα τόσο για την επιχείρηση, όσο και για τους εργαζομένους, κυρίως όμως καταστροφικό για τον τόπο». Το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα του διαλόγου είναι απλούστατα η συνέχιση λειτουργίας της επιχειρήσεως, ώστε να εξασφαλιστούν οι εργαζόμενοι και ο τόπος, εφόσον βεβαίως θεωρείτε ότι η λειτουργία αυτής της επιχειρήσεως είναι θετική για τον τόπο.
Επιπλέον αναφέρετε στην επιστολή σας ότι παραμένουν σκοπίμως αναπάντητα τα ερωτήματα που μας θέσατε. Συγκεκριμένα, τα ερωτήματα της επιστολής σας στα σημεία:
Α.2.α.α.
Το ερώτημα αυτό έχει ρητώς απαντηθεί. Η της Club Hotel Loutraki S.A. θα καταβάλει, για το χρονικό διάστημα μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου 2013, τα απολύτως απαραίτητα για την επιβίωση της επιχείρησης χρηματικά ποσά, και εφόσον μέχρι τότε έχουμε καταλήξει σε οριστική συμφωνία για τη μετατροπή της κοινοπραξίας σε Α.Ε., (και θα εναπομένει η τυπική ολοκλήρωση των διαδικασιών της μετατροπής που υπολογίζεται να έχουν περατωθεί ενός του Νοεμβρίου 2013), τότε θα κατατεθούν και τα χρηματικά ποσά που απαιτούνται για να καλύψουν τις υποχρεώσεις του παρελθόντος προς Δημόσιο, ΙΚΑ, κ.λπ., τα οποία είναι γνωστά σε εσάς και τα οποία θα εξυγιάνουν την επιχείρησή μας. Το σύνολο των καταβληθέντων ποσών, θα προσμετρηθούν στη διαμόρφωση του μετοχικού κεφαλαίου της νέας Α. Ε.
Α.2.β.β.
Πρώτον δεν αποφεύγουμε συστηματικά να απαντήσουμε σε κανένα ερώτημα. Θα πρέπει όμως να λάβετε υπόψη σας ότι, αφενός κάποια ζητήματα συνδέονται άμεσα με την έκβαση των διαπραγματεύσεων που θα λάβουν χώρα και αφετέρου κάποια άλλα θέματα ανάγονται στη λειτουργία των οργάνων της Club Hotel Loutraki S.A. και δε σας αφορούν.
Παραταύτα επισημαίνουμε:
● Αναφορικά με την εκπόνηση επιχειρηματικού πλάνου σας παραπέμπουμε σε όσα αναφέρθηκαν στην από 09-08-2013 επιστολή μας.
● Είθισται σε μία ανώνυμη εταιρεία, μεταξύ άλλων λύσεων, να εξασφαλίζονται κεφάλαια δια της αυξήσεως μετοχικού κεφαλαίου και της διαθέσεως νέων μετοχών. Αυτό αποτελεί μία κοινά αποδεκτή επιχειρηματική πρακτική και πέραν τούτου δε υπάρχει κάτι πιο συγκεκριμένο που θα δυνάμεθα να σας γνωστοποιήσουμε.
● Όπως γνωρίζετε είναι θέμα των αρμοδίων οργάνων μιας επιχειρήσεως να επιλέγουν ανάλογα με τις συγκυρίες ποια χρηματοοικονομικά εργαλεία απαιτούνται προκειμένου να επιβιώνει, μεταξύ των οποίων είναι και η λήψη ομολογιακών δάνειων μετατρέψιμων ή μη σε μετοχές, εγγυημένων ή μη, και λοιπά.
● Η μεταβολή ή όχι του Management της επιχείρησης αποτελεί απόφαση του Δ.Σ. και της Γ.Σ των μετόχων μίας ανωνύμου εταιρείας και ουδείς δύναται να γνωρίζει τις ενέργειες των οργάνων αυτών εκ των προτέρων.
● Αναφορικά με τη διασφάλιση των απαραιτήτων χρηματικών ποσών για την επιβίωση της εταιρείας, ήδη αναφερθήκαμε ανωτέρω στην παρούσα επιστολή μας. Επιπροσθέτως, είναι λογικό και αναμενόμενο ότι, εφόσον επέλθει οριστική συμφωνία μεταξύ μας, η Club Hotel Loutraki S.A. που θα έχει καταβάλει σημαντικά χρηματικά ποσά μέχρι το Νοέμβριο 2013, θα πράξει ότι είναι αναγκαίο για τη διασφάλιση των κεφαλαίων της.
Β.1.
Ειλικρινά δεν είναι κατανοητή η αναφορά σας ότι «αναγκαστήκαμε» να αποδεχθούμε όλες τις δικαστικές επιδιώξεις σας που αφορούν διάφορα θέματα.

Κύριε δήμαρχε,
με την πρότασή μας περί καθολικής διαδοχής της κοινοπραξίας από την Α.Ε. και με ρητές ως γράφετε δηλώσεις του υπογράφοντος, είναι σαφές, ότι όλες οι τυχόν ευθύνες της διαχειρίσεως της κοινοπραξίας τα τελευταία 17 χρόνια θα αναληφθούν από τη νέα εταιρεία και θα αποδοθούν σε όποιον αναλογούν. Η δήλωση αυτή βεβαίως δε σημαίνει ότι αποδεχόμαστε τη βασιμότητα όλων όσων αναγράφετε στην παράγραφο Β. της επιστολής σας, πλην της περιπτώσεως αα. της καταβολής του υπολοίπου του ετήσιου ελαχίστου εγγυημένου ποσού, το οποίο ασφαλώς και σας οφείλουμε και δεν το καταβάλλουμε λόγω έλλειψη ρευστότητας και στο πλαίσιο της διαχείρισης των συνολικών υποχρεώσεων της επιχειρήσεως.
Τα λοιπά αναφερόμενα είναι ισχυρισμοί τρίτων τα οποία χρήζουν αποδείξεως και αποφάσεων δικαστηρίων, τα οποία ουδείς εμποδίζει ουδένα να τα επιδιώξει.
Τέλος, αναφορικά με το αίτημά σας για τον έλεγχο της νομιμότητος και σκοπιμότητος όλων των διαχειριστικών πράξεων των τελευταίων ετών, (σας υπενθυμίζω ότι, εκτός του τακτικού ελέγχου εξ ορκωτών λογιστών της επιλογής σας, των επανειλημμένων ελέγχων όλων των φορολογικών και αρμοδίων διοικητικών αρχών και της από αρχής αναλήψεως των καθηκόντων μου δήλωσής μας περί διαθεσιμότητας όλων των βιβλίων και στοιχείων της επιχειρήσεως σε οποιοδήποτε εσείς ορίσετε να τα ελέγξει ­ διαθεσιμότητα την οποία πάντως ελάχιστα χρησιμοποιήσατε), συμφωνούμε να γίνει, ανεξαρτήτως της καταλήξεως σε κάποια συμφωνία για την επιβίωση της Κοινοπραξίας.3

Κύριε δήμαρχε και μέλη του δημοτικού συμβουλίου,
πιθανότατα να υπάρχουν και άλλα θέματα τα οποία δεν τα θίγω επί της παρούσης ενόψει της εξαιρετικής σοβαρότητας της καταστάσεως. Πιστεύω ότι υπάρχουν και άλλες λύσεις για την επίσπευση και απόληξη του διαλόγου και για αυτόν το λόγο, σας παρακαλώ, να παύσει η ατέρμονη αλληλογραφία, και να ορίσετε εντός των επόμενων 2-3 ημερών την επιτροπή που θα σας εκπροσωπήσει καθώς και την ημερομηνία έναρξης του διαλόγου.
Επειδή το θέμα όπως και εσείς επικαλείστε στην επιστολή σας, δεν αφορά μόνο δύο επιχειρηματίες, αλλά και τα συμφέροντα μίας περιοχής, θα μου επιτρέψετε να απευθύνω την παρούσα μου επιστολή και τις προηγούμενες στο σύνολο των μελών του δημοτικού συμβουλίου και φυσικά και στους εργαζόμενους που θα είμαι ευτυχής να παρίστανται στον επικείμενο, ελπίζω, διάλογο.

Πηγή:loutrakione